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國外AVM技術在批量評估中的應用:AVM（自動評估模型）是批量評估方法體系的關鍵技術。本文系統地介紹了AVM的技術原理，并論述了模型設定理論層面與模型校準技術層面以及兩者相互的聯系，提出了開發和應用國內AVM，建立稅基批量評估方法體系的一些構想。
一、AVM（Automated Valuation Model）技
術的發展過程
在價值評估中對計算機的最初應用，就是從國外財產稅稅基評估人員開始的。由于征稅需要對大批量的財產進行評估，同時又要保證財產從價稅稅基評估中的一致性與公允性，因此，美國的征稅部門在上世紀50年代就開始嘗試在財產稅稅基批量評估中應用計算機。但當時計算機技術的發展還處于初級階段，因此計算機運用中的費用也十分高昂，導致計算機在價值評估中的運用受到了很大的限制。
一、AVM（Automated Valuation Model）技
術的發展過程
在價值評估中對計算機的最初應用，就是從國外財產稅稅基評估人員開始的。由于征稅需要對大批量的財產進行評估，同時又要保證財產從價稅稅基評估中的一致性與公允性，因此，美國的征稅部門在上世紀50年代就開始嘗試在財產稅稅基批量評估中應用計算機。但當時計算機技術的發展還處于初級階段，因此計算機運用中的費用也十分高昂，導致計算機在價值評估中的運用受到了很大的限制。
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